BEAU T3 - LABEGE- refait à neuf avec balcon et deux parkings

À louer – T3 rénové avec balcon, parking, piscine – Avenue Georges Brassens, 31670 Labège
Situé à Labège, ce très bel appartement T3 entièrement refait à neuf se trouve au 2ᵉ étage d’une résidence arborée, fermée et sécurisée. Le logement offre un cadre de vie confortable et sans vis-à-vis, avec un balcon de 8 m² accessible depuis le séjour.
L’appartement comprend un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, une cuisine séparée et équipée avec hotte, plaques de cuisson et rangements intégrés, deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants, ainsi que deux places de stationnement aériennes.
Il dispose de prestations de qualité, notamment la climatisation et le double vitrage. La résidence propose également un cadre de vie agréable avec piscine, terrain de tennis et salle de sport réservés aux résidents.

Le bien est disponible début septembre 2025. Il bénéficie d’une localisation idéale, proche des axes principaux, des commerces, des transports et des zones d’activités de Labège.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Honoraires de 728 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 723 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 723 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.