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6 Rue de la Concorde, , 31000 Toulouse

Immeuble Saint-Gaudens centre. Ideal investisseurs

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Immeuble 820 m² - Saint-Gaudens (31800)

  • Prix
  • 212 000
  • Ref VI2014-COMPANY51640RHC
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Description de l'offre

Découvrez cet immeuble exceptionnel à fort potentiel de 820m2, idéalement situé au coeur de Saint-Gaudens, à seulement 1h de Toulouse et de Tarbes. Sa proximité avec les commerces et le parking sous-terrain du Cube offre une accessibilité incomparable.Vous trouverez un rez-de-chaussée, un local commercial de 434m2, pouvant être divisé en deux, avec deux vitrines.À l'étage, un appartement de 130m2 plein de charme, comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Parquets bois, moulures et beaux volumes ajoutent au cachet de ce bien.Une cour intérieure mène au plateau de 122m2, modulable pour compléter le local commercial ou créer plusieurs logements.Enfin, les 130m2 de combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire à exploiter.Structure saine, charpente, couverture et étanchéité terrasse refaite récemment.Opportunité unique pour investisseurs et marchands de biens. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception à fort rendement.Contactez-nous dès maintenant pour une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4151.00 et 4151.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Code postal 31800


Surface habitable (m²) 820 m²


Ascenseur NON


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage AUTRE


Balcon NON


Terrasse NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 212 000 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 151 € et 4 151 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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