05 61 47 66 51
6 Rue de la Concorde, , 31000 Toulouse

Magnifique demeure de 280 m2 avec espace professionnel, double garage de 65 m2, pool house pour un total const

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Maison 420 m² - 10 Pièces - Balma (31130)

  • Prix
  • 1 397 250
  • Ref 1219
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Description de l'offre

Nous vous proposons à la vente ce bel ensemble immobilier de 2011 composé d'une maison à usage d'habitation de 280 m2, d'un local professionnel avec bureaux et espace de stockage indépendant et prêt à l'emploi (sanitaires, baie de brassage, alarme, entre autres), un double garage de 65 m2 et une piscine avec son un pool house dôté d'une cuisine d'Eté. La maison est érigée sur deux niveaux, elle bénéficie de nombreuses prestations tant au niveau des volumes, que des matériaux utilisés : belle entrée, un premier WC en rez-de-chaussée, un bureau en rez-de-chaussée, dressing, salle Home Cinema, salon, salle à manger donnant sur terrasse couverte (pergola bio climatique) , cuisine indépendante mais attenante à la salle manger avec portes à galandage, arrière cuisine-buanderie.Un ascenseur privatif dessert l'étage où outre le large dégagement, quare chambres sont présentes dont une suite parentale (avec dressing et salle d'eau), une salle dains et une seconde salle d'eau, wc à l'étage également. La partie commerciale est extrèmement bie pensée, avec ses entrées indépedantes, sa kitchenette, et ses bureaux. Le garage, d'une dimension de 65 m2 permet un espace de rangement et/ou stationnement pour deux véhicues, trois autres véhicules pouvant stationner dans la cour. Enfin, la pisicne 4x7 sans vis-à-vis ainsi que le pool house de belle dimension apportent des éléments supplémentaires et non négligeables à cet ensemble rare de très belle facture. La parcelle est close, paysagée avec arrosage intégré, portail automatique, alarme et visiophone L'emplacement est de qualité ; à 2 kilomètres de l'Eglise de Balma, proche de Gramont, des accès autoroute. En résumé : un bien rare et d'exception qui peut parfaitement combiner un lieu de vie de qualité et un espace profesionnel indépendant et concommitant. Renseignements complémentaires et visites au 06 75 98 61 23

Descriptif du bien

Code postal 31130


Surface habitable (m²) 420 m²


surface terrain 1 260 m²


Surface loi Carrez (m²) 280 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Année de construction 2011


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 397 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 350 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %


Diagnostics de performance énergétique
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