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6 Rue de la Concorde, , 31000 toulouse

GREPIAC- magnifique toulousaine

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Maison 180 m² - 5 pièces - Grépiac (31190)

  • Prix
  • 441 000
  • Ref 1135
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

Aux portes de Toulouse, dans un environnement très calme, résidentiel, de qualité, sur une parcelle de 1270 m2 clôturée et arborée, magnifique toulousaine de 202 m2 de superficie habitable dont 177 m2 environ en loi Carrez. Ce bien est érigé sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée se trouve un grand hall d’entrée avec rangements, un premier wc, un beau séjour salle à manger traversant et très lumineux donnant sur la terrasse et la piscine, un cuisine équipée pouvant être ouverte sur le séjour, un dégagement, une salle d’eau avec double vasque, deux chambres dont une donnant sur le jardin et la piscine. Un bel escalier mène à l’étage où se trouvent un salon-salle de jeux-salon de billard-coin home cinéma de 55 m2 au sol, d’un couloir qui dessert une deuxième salle de bains avec baignoire d’angle, d'un wc et deux chambres. Les prestations thermiques sont de qualité : double vitrage, production du chauffage au gaz par plancher chauffant basse température au rez-de-chaussée ET à l’étage, isolation performante. Ce bien d’exception en excellent état bénéficie d’une piscine de 11 x 5 avec traitement au sel; pull house en excellent état de 13 m2 entièrement carrelé avec sanitaire : douche, lave-mains et wc. Les terrasses, entièrement carrelées, sont exposées ouest et n’ont aucun vis-à-vis. Un store déroulant permet d’ailleurs de profiter des extérieurs tout en étant à l’ombre. Enfin, deux grands garages avec rochelle dans chacun bénéficient d’une belle superficie : 25 et 26 m2 ; le portail électrique d’entrée de la maison est automatisé avec la possibilité de garer en sus des garages trois voitures dans l’allée Le crépis, les aménagements extérieurs ainsi que la toiture sont en excellent état (photos disponibles). L'école se trouve à deux pas ; l’accès automobile de la départementale à 5 minutes et Toulouse centre à 25 minutes. En résumé : un cadre de vie et une maison idyllique pour une grande famille. Taxe foncière : 1 823 € Taxe habitation : 1 427 €

Descriptif du bien

Code postal 31190


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 1 270 m²


Surface loi Carrez (m²) 180 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1990


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 441 000 €


Taxe foncière annuelle 1 823 €


Taxe d'habitation 1 427 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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