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6 Rue de la Concorde, , 31000 toulouse

Belle VILLA T4 NEUVE - TROIS COCUS

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Villa 88.49 m² - 4 pièces - Toulouse (31200)

  • Loyer
  • 975 € CC*
  • Ref 1132
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Description de l'offre

Au sein d'un environnement entièrement sécurisé dans une résidence neuve, belle villa T4 (3 chambres) de 88m² sur deux niveaux. Rez-de chaussée composé d'une entrée avec placard, un grand WC, une belle pièce de vie avec cuisine américaine (plaque vitrocéramique et hotte) le tout donnant sur un jardin privatif de 27m² avec terasse. A l'étage : trois chambres avec rangements dont une avec grand dressing, et une salle de bains avec WC. Chauffage: Gaz individuel. Deux places de parking privatives en sous-sol. Disponible de suite. La résidence possède de nombeux atouts: ascenseur, parking sous-sol, local vélos et espace commun paysager offrant une ambiance végétale agréable. Située face à l’arrêt de bus, à proximité immédiate de la crèche et à seulement 95 m du métro Trois Cocus (ligne B), la résidence Magnolia propose à ses habitants un emplacement facile à vivre au quotidien. Vous pourrez vous rendre au supermarché et aux commerces situés à 170 m ainsi qu'à la place des Maourines située à 700 m (Carrefour Market, 60 boutiques, un cinéma et 6 restaurants). Vous serez alors à quelques pas seulement du Parc de la Maourine, un véritable poumon de verdure en plein cœur de ville. LOI PINEL et assurance loyers impayés. Loyer : 975,00 € CC (40,00 € de charges comprenant une provision sur la consommation individuelle d'eau froide et l'entretien des parties communes.) Electricité, gaz : abonnements à souscrire en supplément du loyer. Dépôt de garantie : 935,00 €. Honoraires agence charge locataire(s): 942,48 € TTC.

Descriptif du bien

Code postal 31200


Surface habitable (m²) 88,49 m²


Surface loi Carrez (m²) 88,49 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Meublé NON


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Exposition SUD


Année de construction 2020


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Loyer CC* / mois 975 €


Honoraires TTC charge locataire 942,48 €


Dont état des lieux 265,47 €


Dépôt de garantie TTC 935 €


Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 40 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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* CC : Charges comprises